RÓŻNICE W LICZBIE MIESZKAŃ WG GUS i PESEL

W Polsce rośnie liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem oraz jest coraz bardziej widoczny trend związany z przekształcaniem niektórych lokali mieszkalnych na cele związane z prowadzeniem działalności, np. biura, kancelarie, gabinety lekarskie, itp.

Postanowiliśmy sprawdzić, czy te trendy są widoczne w danych publicznych, czy można oszacować ich skalę i rozkład przestrzenny. Wykorzystaliśmy do tego dane PESEL zawierające statystyki lokali, w których zameldowane są jakiekolwiek osoby oraz liczbę osób w nich zameldowanych (meldunek stały), a także dane GUS podsumowujące ogólną liczbę lokali w danym budynku (bez względu, czy jest w nich ktokolwiek zameldowany).  Analizowaliśmy dane z lat 2020-21.

Na podstawie różnic pomiędzy danymi statystycznymi z tych dwóch rejestrów możemy łatwo wytypować obszary, w których ogólna liczba wszystkich wybudowanych lokali istotnie przeważa nad liczbą lokali, w których zameldowane są jakiekolwiek osoby. Przykładowo: wg statystyk GUS w danym budynku jest 100 mieszkań, ale wg statystyk PESEL jest ich 80. Różnica 20 lokali może wynikać z różnych przyczyn, np.:

• mieszkania zostały wynajęte i osoby w nich mieszkające nie są zameldowane,
• mieszkania zostały przeznaczone na lokale związane z prowadzeniem działalności,
• mieszkania są pustostanami.
  
  

Przeanalizowaliśmy pod tym kątem dwa miasta: Lublin oraz Warszawę. Opracowaliśmy aplikację pokazującą w których rejonach wymienionych miast ogólna liczba lokali (wynikająca z danych GUS) przewyższa liczbę lokali w których ktokolwiek został zameldowany (na podstawie PESEL).